山東海德光伏新能源科技有限公司
電話：0532-68693689
傳真：0532-68693687
地址：青島市嶗山區(qū)秦嶺路8號(hào)金石館10層1008室
對(duì)于很多家里安裝光伏電站的業(yè)主朋友來(lái)說(shuō)，有一個(gè)問(wèn)題也是想特別關(guān)注和了解的，那就是有關(guān)于拆遷的問(wèn)題，一旦房屋牽扯到要進(jìn)行拆遷，那屋頂安裝的光伏電站有沒(méi)有補(bǔ)償，該如何補(bǔ)償呢，下面我們就開(kāi)始談一下有關(guān)于光伏拆遷的那些事！
國(guó)家法律對(duì)于房屋拆遷是如何規(guī)定的？
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括三個(gè)方面：
a、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
b、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
其中，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
是由哪些政府部門來(lái)具體負(fù)責(zé)拆遷事宜呢？
按相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
國(guó)家規(guī)定，光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。 所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補(bǔ)償：一個(gè)是光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償，另一個(gè)則是光伏未來(lái)幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。
同時(shí)，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購(gòu)銷合同等可以證明光伏價(jià)值的資料。只有拿出這些材料，在拆遷時(shí)，才會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償金!
下面就列舉幾個(gè)實(shí)例來(lái)具體說(shuō)明下：
案例1：河北保定某業(yè)主
河北保定周邊某縣某用戶之前安裝了光伏電站后又進(jìn)行了拆遷，具體補(bǔ)償方案有如下兩個(gè)：
方案一：按照設(shè)備總價(jià)的80%~100%進(jìn)行補(bǔ)償，拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣，也可以異地安裝。
方案二：按照設(shè)備總價(jià)的1.2~1.5倍進(jìn)行賠償，但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。
案例2：上海某業(yè)主
上海市劉老太的子女為她安裝了一套5KW光伏電站用于養(yǎng)老，共計(jì)花費(fèi)了6萬(wàn)元，每年的電費(fèi)收入大約8000元左右。
今年由于房屋被征用，劉老太先后咨詢了當(dāng)?shù)氐牟疬w辦及政府相關(guān)部門，但由于目前國(guó)內(nèi)光伏的發(fā)展還處于基礎(chǔ)發(fā)展階段，國(guó)家并未專門出臺(tái)針對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償?shù)木唧w政策，政府部門沒(méi)能給出相應(yīng)的答復(fù)。劉老太自己主動(dòng)找到政府相關(guān)部門進(jìn)行商談，政府相關(guān)部門經(jīng)過(guò)相關(guān)的討論及論證結(jié)合當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，最后給予劉老太初裝費(fèi)及12年的發(fā)電量的電費(fèi)補(bǔ)償。
案例3：北京某業(yè)主
北京地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是設(shè)備總價(jià)的2倍。
最后要想順利拿到補(bǔ)償還要保存好以下材料：
1、許可證明：光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表，電力公司蓋章文件（非居民大的項(xiàng)目需要發(fā)改委備案文件）
2、購(gòu)銷合同：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。
3、每個(gè)地方的政策和執(zhí)行方案不一樣，請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，具體情況，具體應(yīng)對(duì)。
4、安裝光伏系統(tǒng)請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)正規(guī)的系統(tǒng)安裝商。